Aumentan locales vacíos en el Centro de Chihuahua; alertan impacto en rentas y actividad económica

El Centro Histórico de la ciudad enfrenta una señal que ya no se puede ignorar: el aumento sostenido de locales vacíos comienza a encender alertas sobre el futuro inmediato de la actividad comercial en la zona.

De acuerdo con recorridos en el primer cuadro, actualmente se contabilizan más de 15 espacios desocupados, una cifra que refleja una desaceleración en la ocupación de inmuebles y una menor dinámica económica en uno de los puntos tradicionalmente más activos de la capital.

Presión en rentas y valor de la zona: Especialistas del sector inmobiliario advierten que esta tendencia podría derivar en una disminución en los precios de renta, así como en ajustes en la plusvalía de la zona si la vacancia continúa creciendo.

“El mercado se regula solo, pero cuando hay muchos espacios vacíos, los propietarios terminan bajando precios o flexibilizando condiciones”, señalan actores del sector consultados.

Cambios en el consumo y nuevos polos comerciales

Entre los factores que explican este fenómeno destacan:

• La migración hacia plataformas digitales, particularmente en giros como servicios financieros y retail.
• El crecimiento de plazas comerciales y corredores modernos fuera del Centro.
• Retos de movilidad, estacionamiento y acceso para consumidores.
• Costos de mantenimiento en edificios antiguos.

Casos recientes, como el cierre de la sucursal de HSBC en la avenida Ocampo, refuerzan la percepción de una reconfiguración comercial en la zona.

Falta de estrategia pública: Hasta el momento, no se han anunciado programas específicos por parte de autoridades municipales o estatales para incentivar la reactivación del Centro Histórico, ni esquemas fiscales que promuevan la ocupación de locales.

Empresarios y comerciantes coinciden en que, sin una estrategia integral, el riesgo no solo es económico, sino también urbano: menor afluencia, pérdida de identidad comercial y deterioro progresivo del entorno.

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